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下面附上一則新聞讓大家了解時事

五年內新屋難脫手？　專家：雙北重劃區買在高點不好賣
雖然房市回溫，不過根據房仲業者統計，六都網路上的待售房屋，以5年內新屋最難賣，有44%新屋賣了一年還賣不掉；其中雙北最嚴重，數量最高的是淡水區，高達910戶，而滯銷比率最大的則落在內湖區。專家分析台北市新成屋滯銷主要原因是當出購買落在最高點，目前房市回檔價格下修，因此不容易脫手。

房仲林招發：「這個房子比較特別的地方，挑高3.6米的大客廳，5米的寬度。」

大面積的客廳，室內空間開闊，三房兩廳還附上兩個停車位，權狀66坪，這棟新大樓屋齡才六年，鄰近內湖捷運站還有湖光市場，交通、生活機能相當方便，雖然是高總價的物件，但詢問度相當高。

房仲林招發：「這個買氣很好，在這個地點的話，一個禮拜可以帶看三組左右這個地點好然後條件不錯的話，都可以大概在一個月到三個月內去化。」

內湖受到內科加持，加上鄰近還有南港軟體園區，加上房價較周圍的大直、松山區便宜，交易量一直相當不錯，其中以貫穿內湖的捷運文湖線周邊最熱門，除了有高總價的豪宅，也有4至5字頭平價宅。

房仲黃楷文省錢：「這邊是那個客廳你可以看一下，這邊整個採光非常好，整個客廳一望無際，完全都沒有擋到。」

環境幽靜，這戶電梯大樓是15年的中古屋，附裝潢和車位，總價在1600萬以下，內湖房價受到內湖科學園區的發展影響，加上捷運沿線，受到首購族和換屋族的青睞。

房仲黃楷文：「今年的買氣比去年好很多，1000多萬的電梯兩房，跟1000多萬的公寓三房是非常搶手的。」

根據今年上半年實價登錄顯示，內湖區7個捷運站當中，港墘站均價62萬元最高，其次為內湖站單價61萬元、西湖站60萬元、文德站59萬元，大湖公園站與葫洲站單價都在57萬元上下，東湖站則是每坪51萬元最低。
驚喜價
記者呂蓓君：「雖然今年的房市緩步回升，不過根據屋比房屋所做的統計，網路上的待售物件裡面六都之中，五年內的新成屋最難賣，如果以行政區來看的話，淡水區有高達910間數量最多，第二名則是林口區也有超過650間，而第三名新莊區則有401間，如果以滯銷的比率來看的話，第一名則是台北市的內湖區，第二名則是來到北投區，而第三名則是新北市的三重區，滯銷比率都在六成以上，意思是每十間就有六間，銷售超過一年以上。」

房仲總經理葉國華：「超過一年以上賣不出去的，高達將近40%、50%這樣的一個範圍，尤其是以台北市跟新北市的量最大，在雙北第一個零到五年的這一些房子的，所有權人大概是在100到103年、104年的時候去買預售屋，這個時候他取得的價格是非常之高的，因為那時候是市場價格最高點。」

住展雜誌企研室經理何世昌：「賣不掉的情況，其實他們都有幾個共同的關鍵字，第一個就是重劃區第二個就是高總價，第三個就是議價的空間彈性比較小。」

專家表示，雙北新屋難轉手，除了價格因素，近年來房屋稅增加，也是目前雙北新屋滯銷的原因之一。

住展雜誌企研室經理何世昌：「今年的房地產走勢來看，買氣來看是一個開低走高，然後又往下稍微殺，轉平淡一點點。」

展望今年房市，時序進入年底，距信用卡限時刷卡優惠離選戰愈近，景氣雜音多，要購屋的民眾必須注意，價格多看多比較不要追高。

華為P30開搶！頂配破3萬考驗買氣

記者谷庭／採訪報導

華為今在台發表P30系列手機，推出三種款式分別是 P30、P30 Pro 高配版以及 P30 Pro 頂配版，其中頂配版價格要NT$33900，雖然主打顛覆智慧型手機的照相功能，但華為產品經理在介紹時也開完笑說：「過去是沒錢買華為，現在真的是沒錢買華為」。

▲在完全暗光的情況下華為P30錄影表現仍不錯。（圖／記者谷庭攝影）

預購禮

2019/4/11(四)16:00至2019/4/17(三)23:59於品牌店門市(含快閃店)預購華為P30系列，並完成全額付款，可獲得預購禮【CMQ3原廠降噪耳機+碎屏險(一年內螢幕保固免費維修乙次)+一年延長保固，再享舊機換新機及刷卡分期0利率等專屬服務】

排隊禮

2019/4/11(四)至2019/4/17(三)於指定門市(華為體驗店/華為專賣店/華為快閃店/指定電商官方旗艦館)，預購華為P30系列手機並完成全額付款，活動當日持預購憑證及發票正本，即可獲得排隊資格，兌換最高價值近NT14,000元的超值好禮(送完為止)

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